Порядок приобретения участков
Очень часто наши покупатели не знают порядка приобретения земельных участков, и многим из них кажется, что данная процедура очень сложная и долгосрочная. Мы всегда рады рассказать как именно строится процесс покупки и оформления земельного участка. Специально для того, чтобы вам не искать нужную информацию в интернете часами напролет, мы публикуем порядок приобретения земельных участков на нашем сайте.
Полная, пошаговая инструкция
1. Покупатель выбирает земельный участок (получает консультацию менеджера, осматривает земельный участок на месте) и принимает решение о покупке;
2. После согласования даты заключения Договора приобретения, менеджер резервирует за покупателем земельный участок на срок, необходимый для встречи покупателя с менеджером в удобном для покупателя месте и оформления договора. Для резервирования участка покупателю необходимо предоставить свои паспортные данные;
3. Покупатель заключает с ГК «Русские Земли» договор на приобретение земельного участка. Договор содержит все условия приобретения покупателем прав на земельный Участок.
4. После заключения предварительного договора, покупатель оплачивает любым удобным для него способом (наличный расчет, безналичный расчет, кредитная карта) стоимость (или часть стоимости) участка в порядке, установленном договором приобретения.
5. Для поселков с полностью готовыми документами на индивидуальные участки, после 100% оплаты по договору приобретения, сотрудники компании подготавливают к подписанию покупателем и собственником земельного участка основной договор купли-продажи земли, для государственной регистрации которого, покупатель предоставляет документы в соответствии с перечнем, приведенным ниже.
6. Сотрудник ГК «Русские Земли» принимает пакет документов по передаточному акту для сдачи на государственную регистрацию права собственности.
7. После государственной регистрации сделки (в общем порядке регистрация производится государственным органом в течении 20 рабочих дней), покупатель получает на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи земельного участка.
Перечень документов, необходимых для регистрации сделки
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок вам необходимо предоставить следующие документы:
Наименование документа | Форма документа |
| Паспорт гражданина РФ – Покупателя Паспорт должен быть действующим на момент гос. регистрации | простые копии главной страницы и страницы с пропиской |
| Если покупатель не прописан в Московском регионе, необходимо предоставить свидетельство о временной регистрации. | обязательное требование государственного регистрирующего органа |
| Оплаченную квитанцию за гос. регистрацию Образец квитанции необходимо получить у сотрудников ГК «Русские Земли» | оригинал |
Перечень документов, которые вы получаете после приобретения участка
Наименование документа | Форма документа |
| Договор купли-продажи земельного участка (купчая) заверенный государственным органом регистрации | договор состоит из двух страниц |
| Передаточный Акт заверенный государственным органом регистрации | акт подтверждает, что участок передан вам продавцом |
| Выписка из Государственного реестра заверенная государственным органом регистрации | содержит всю информацию о владельце участка и о самом участке |
